Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 16

3583VM Utrecht

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.572.346
+4,7%
[ € 1.383.664 – € 1.761.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.507.667[ € 1.432.284 – € 1.583.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.639.800[ € 1.555.460 – € 1.719.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.572.346 (€ 8.276 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.141Sinds mei +0,5%
+€ 70.35112 maanden +4,7%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +0,4%
Frederik Hendrikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.572.346 voor Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.639.800. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.572.346.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 16
€ 1.639.800[ € 1.555.460 – € 1.719.192 ]
Verkoper houdt over€ 1.620.512−€ 19.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.674.746+€ 34.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.639.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.620.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.507.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.935 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 16
Onder gem. in buurt Wilhelminapark en omgevingBoven gem.
€ 1.507.667[ € 1.432.284 – € 1.583.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.935[ € 7.538 – € 8.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark en omgeving
€ 908.800[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.639.800, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.507.667 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.572.346+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.639.800+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.721.790+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.507.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht bedragen € 7.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.572.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 786.000€ 2.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.768.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.572.346
Verwachte verkoopprijs€ 1.639.800
Verwachte vraagprijs€ 1.507.667
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.568
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Straatbeeld van Tolsteegsingel 23, 3582AE Utrecht
Tolsteegsingel 23
1906 · 170 m²
€ 976.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.572.346 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht.

Wat is Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht waard?
Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.572.346 (bandbreedte € 1.383.664 – € 1.761.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht is in juni 2026 € 1.507.667 (bandbreedte € 1.432.284 – € 1.583.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht?
Voor Frederik Hendrikstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.639.800 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht bedragen € 8.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.572.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.689 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 16 ligt rond € 1.572.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.