Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 1A

3583HA Utrecht

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.834
+5,6%
[ € 507.614 – € 646.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.889[ € 521.445 – € 576.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.202[ € 574.632 – € 635.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.834 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.66312 maanden +5,6%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +1,7%
Willem de Zwijgerstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.834 voor Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.202. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.834.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 1A
€ 606.202[ € 574.632 – € 635.119 ]
Verkoper houdt over€ 598.284−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.476+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 1A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 548.889[ € 521.445 – € 576.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 1A adviseren wij in een bod van € 606.202, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.889 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.834+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.202+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.512+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 548.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 576.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.834
Verwachte verkoopprijs€ 606.202
Verwachte vraagprijs€ 548.889
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Jupiterstraat 22, 3582PV Utrecht
Jupiterstraat 22
1976 · 120 m²
€ 499.153
Straatbeeld van Saturnusstraat 15, 3582PP Utrecht
Saturnusstraat 15
1976 · 120 m²
€ 456.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.834 is Willem de Zwijgerstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht waard?
Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.834 (bandbreedte € 507.614 – € 646.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht is in oktober 2026 € 548.889 (bandbreedte € 521.445 – € 576.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht?
Voor Willem de Zwijgerstraat 1A adviseren wij een bod van € 606.202 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1A ligt rond € 576.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.