Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 84

3583HV Utrecht

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.369.115
+5,6%
[ € 1.204.821 – € 1.533.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.311.743[ € 1.246.156 – € 1.377.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.997[ € 1.354.572 – € 1.497.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.115 (€ 7.283 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.218Sinds september +0,5%
+€ 72.77812 maanden +5,6%
+€ 22.55612 mnd vs. NL +1,7%
Mauritsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.115 voor Mauritsstraat 84 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.997. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.115.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 84
€ 1.428.997[ € 1.354.572 – € 1.497.158 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.028−€ 16.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.459.727+€ 30.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 84 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.311.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.977 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 84
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.311.743[ € 1.246.156 – € 1.377.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.977[ € 6.628 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 1.428.997, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.743 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.115+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.997+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.500.447+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 1.311.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 84 in Utrecht bedragen € 6.897 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.695
OZB€ 92
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.410.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.997
Verwachte vraagprijs€ 1.311.743
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.989
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontkade 20, 3583TW Utrecht
Waldeck Pyrmontkade 20
1920 · 110 m²
€ 1.094.093
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 548.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.115 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 84 in Utrecht.

Wat is Mauritsstraat 84 in Utrecht waard?
Mauritsstraat 84 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.115 (bandbreedte € 1.204.821 – € 1.533.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 84 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 84 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.311.743 (bandbreedte € 1.246.156 – € 1.377.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 84 in Utrecht?
Voor Mauritsstraat 84 adviseren wij een bod van € 1.428.997 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 84 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 84 in Utrecht bedragen € 6.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.695 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 84 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 84 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 72.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 84 ligt rond € 1.369.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.