Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 99

3583JG Utrecht

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.109
+4,7%
[ € 822.896 – € 1.047.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.661[ € 923.372 – € 1.020.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 99 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.109 (€ 6.361 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds mei +0,5%
+€ 41.83912 maanden +4,7%
+€ 3.95912 mnd vs. NL +0,4%
Stadhouderslaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.109 voor Stadhouderslaan 99 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 99 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.661. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 935.109.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 99
€ 973.661[ € 923.372 – € 1.020.569 ]
Verkoper houdt over€ 961.701−€ 11.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.284+€ 21.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.701

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderslaan 99 in Utrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Vraagprijs Stadhouderslaan 99
Onder gem. in buurt Wilhelminapark en omgevingBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark en omgeving
€ 908.800[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 99 adviseren wij in een bod van € 973.661, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.109+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.661+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.344+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 99 in Utrecht bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 935.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.109
Verwachte verkoopprijs€ 973.661
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.568
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.572.346
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 935.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 99 in Utrecht.

Wat is Stadhouderslaan 99 in Utrecht waard?
Stadhouderslaan 99 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.109 (bandbreedte € 822.896 – € 1.047.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderslaan 99 in Utrecht?
Stadhouderslaan 99 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 99 in Utrecht?
Voor Stadhouderslaan 99 adviseren wij een bod van € 973.661 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 99 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 99 in Utrecht bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 99 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 99 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 99 ligt rond € 935.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 99?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.