Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionlaan 2-1

3583RD Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.209
+5,6%
[ € 355.704 – € 452.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.672[ € 365.438 – € 403.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.738[ € 402.713 – € 445.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 2-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.209 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.48612 maanden +5,6%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +1,7%
Stadionlaan 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.209 voor Stadionlaan 2-1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 2-1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.738. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.209.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 2-1
€ 424.738[ € 402.713 – € 445.104 ]
Verkoper houdt over€ 418.816−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.383+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionlaan 2-1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionlaan 2-1
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 384.672[ € 365.438 – € 403.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 2-1 adviseren wij in een bod van € 424.738, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.672 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.209+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.738+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.975+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 384.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 2-1 in Utrecht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.209
Verwachte verkoopprijs€ 424.738
Verwachte vraagprijs€ 384.672
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2, 3582TS Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2
1954 · 56 m²
€ 350.027
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.209 is Stadionlaan 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 2-1 in Utrecht.

Wat is Stadionlaan 2-1 in Utrecht waard?
Stadionlaan 2-1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.209 (bandbreedte € 355.704 – € 452.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionlaan 2-1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stadionlaan 2-1 in Utrecht is in oktober 2026 € 384.672 (bandbreedte € 365.438 – € 403.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 2-1 in Utrecht?
Voor Stadionlaan 2-1 adviseren wij een bod van € 424.738 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 2-1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 2-1 in Utrecht bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 2-1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 2-1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 2-1 ligt rond € 404.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 2-1?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.