Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 2

3583RM Utrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.891
+5,6%
[ € 521.744 – € 664.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.992[ € 535.792 – € 592.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.965[ € 590.443 – € 652.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.891 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,5%
+€ 31.51612 maanden +5,6%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Vermeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.891 voor Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.965. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.891.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 2
€ 618.965[ € 590.443 – € 652.596 ]
Verkoper houdt over€ 610.906−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.494+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 563.992[ € 535.792 – € 592.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 618.965, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 563.992 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.891+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.965+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.913+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 563.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 592.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.891
Verwachte verkoopprijs€ 618.965
Verwachte vraagprijs€ 563.992
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.174.813
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht.

Wat is Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht waard?
Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.891 (bandbreedte € 521.744 – € 664.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 563.992 (bandbreedte € 535.792 – € 592.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht?
Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 618.965 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 ligt rond € 592.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.