Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht

Woningwaarde Hendrick de Keyserstraat 81

3583TH Utrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.761
+4,7%
[ € 586.750 – € 746.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.378[ € 605.509 – € 669.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.499[ € 661.216 – € 730.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.761 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds mei +0,5%
+€ 29.83312 maanden +4,7%
+€ 2.82312 mnd vs. NL +0,4%
Hendrick de Keyserstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.761 voor Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.499. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.761.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserstraat 81
€ 697.499[ € 661.216 – € 730.818 ]
Verkoper houdt over€ 688.577−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.599+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick de Keyserstraat 81
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 637.378[ € 605.509 – € 669.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.571[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserstraat 81 adviseren wij in een bod van € 697.499, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 637.378 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.761+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.499+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.374+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 637.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 666.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.761
Verwachte verkoopprijs€ 697.499
Verwachte vraagprijs€ 637.378
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 690.462
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 109, 3584EK Utrecht
Prins Hendriklaan 109
1923 · 127 m²
€ 1.183.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.761 zit Hendrick de Keyserstraat 81 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht.

Wat is Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht waard?
Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.761 (bandbreedte € 586.750 – € 746.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht is in juni 2026 € 637.378 (bandbreedte € 605.509 – € 669.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht?
Voor Hendrick de Keyserstraat 81 adviseren wij een bod van € 697.499 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserstraat 81 ligt rond € 666.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.