Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 9

3583AT Utrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.773
+4,7%
[ € 460.040 – € 585.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.141[ € 518.216 – € 572.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.773 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds mei +0,5%
+€ 23.39012 maanden +4,7%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +0,4%
Van der Helststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.773 voor Van der Helststraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.141. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.773.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 9
€ 548.141[ € 518.216 – € 572.765 ]
Verkoper houdt over€ 540.861−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.254+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.861

Wat is de vraagprijs?

Van der Helststraat 9 in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.071 per m².

Vraagprijs Van der Helststraat 9
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.071[ € 6.718 – € 7.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 9 adviseren wij in een bod van € 548.141, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.773+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.141+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.548+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 9 in Utrecht bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 522.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.773
Verwachte verkoopprijs€ 548.141
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 484.152
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 682.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.773 is Van der Helststraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 9 in Utrecht.

Wat is Van der Helststraat 9 in Utrecht waard?
Van der Helststraat 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.773 (bandbreedte € 460.040 – € 585.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Helststraat 9 in Utrecht?
Van der Helststraat 9 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 9 in Utrecht?
Voor Van der Helststraat 9 adviseren wij een bod van € 548.141 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 9 in Utrecht bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 9 ligt rond € 522.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.