Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht

Woningwaarde Van der Helststraat 48

3583AV Utrecht

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.878
+4,9%
[ € 532.293 – € 677.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.479[ € 596.505 – € 659.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 48 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.878 (€ 6.953 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds juli +0,5%
+€ 28.40112 maanden +4,9%
+€ 8.04012 mnd vs. NL +1,4%
Van der Helststraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.878 voor Van der Helststraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.479. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.878.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 48
€ 631.479[ € 596.505 – € 659.295 ]
Verkoper houdt over€ 623.283−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.259+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.283

Wat is de vraagprijs?

Van der Helststraat 48 in Utrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Vraagprijs Van der Helststraat 48
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 859.143[ € 485.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 48 adviseren wij in een bod van € 631.479, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.878+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.479+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.053+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 48 in Utrecht bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 604.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.878
Verwachte verkoopprijs€ 631.479
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.174.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helststraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 48 in Utrecht.

Wat is Van der Helststraat 48 in Utrecht waard?
Van der Helststraat 48 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.878 (bandbreedte € 532.293 – € 677.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Helststraat 48 in Utrecht?
Van der Helststraat 48 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 48 in Utrecht?
Voor Van der Helststraat 48 adviseren wij een bod van € 631.479 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 48 in Utrecht bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 48 ligt rond € 604.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 48?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.