Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossegatselaan 22

3583RT Utrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.173
+5,6%
[ € 323.112 – € 411.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.946[ € 331.499 – € 366.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.823[ € 366.638 – € 405.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossegatselaan 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.173 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.51812 maanden +5,6%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +1,7%
Vossegatselaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.173 voor Vossegatselaan 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossegatselaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.823. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.173.

Verwachte verkoopprijs Vossegatselaan 22
€ 384.823[ € 366.638 – € 405.231 ]
Verkoper houdt over€ 379.340−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.669+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossegatselaan 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vossegatselaan 22
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 348.946[ € 331.499 – € 366.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossegatselaan 22 adviseren wij in een bod van € 384.823, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.946 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.173+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.823+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.064+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossegatselaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 348.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossegatselaan 22 in Utrecht bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossegatselaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.173
Verwachte verkoopprijs€ 384.823
Verwachte vraagprijs€ 348.946
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gansstraat 9H, 3582EB Utrecht
Gansstraat 9H
2013 · 49 m²
€ 359.033
Straatbeeld van Burgemeester Reigerstraat 10C, 3581KR Utrecht
Burgemeester Reigerstraat 10C
2016 · 136 m²
€ 1.307.582
Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.173 is Vossegatselaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossegatselaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossegatselaan 22 in Utrecht.

Wat is Vossegatselaan 22 in Utrecht waard?
Vossegatselaan 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.173 (bandbreedte € 323.112 – € 411.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossegatselaan 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vossegatselaan 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 348.946 (bandbreedte € 331.499 – € 366.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossegatselaan 22 in Utrecht?
Voor Vossegatselaan 22 adviseren wij een bod van € 384.823 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossegatselaan 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vossegatselaan 22 in Utrecht bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossegatselaan 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossegatselaan 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossegatselaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Vossegatselaan 22 ligt rond € 367.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossegatselaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vossegatselaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.