Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Reigerstraat 10C, 3581KR Utrecht

Woningwaarde Burgemeester Reigerstraat 10C

3581KR Utrecht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.582
+5,6%
[ € 1.150.672 – € 1.464.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.888[ € 1.288.438 – € 1.424.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.582 (€ 9.615 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds september +0,5%
+€ 69.50712 maanden +5,6%
+€ 21.54212 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Reigerstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.582 voor Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.888. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.582.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Reigerstraat 10C
€ 1.360.888[ € 1.288.438 – € 1.424.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.668−€ 16.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.256+€ 29.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.668

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.191 per m².

Vraagprijs Burgemeester Reigerstraat 10C
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.191[ € 8.732 – € 9.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Reigerstraat 10C adviseren wij in een bod van € 1.360.888, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.582+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.888+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.932+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Reigerstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht bedragen € 6.579 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.394
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Reigerstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.888
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Straatbeeld van Herculeslaan 162, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 162
2006 · 117 m²
€ 730.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Reigerstraat 10C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.582 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Reigerstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht.

Wat is Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht waard?
Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.582 (bandbreedte € 1.150.672 – € 1.464.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht?
Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht?
Voor Burgemeester Reigerstraat 10C adviseren wij een bod van € 1.360.888 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht bedragen € 6.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.394 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 10C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Reigerstraat 10C ligt rond € 1.307.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Reigerstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.