Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 2

3583SW Utrecht

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.889
+5,6%
[ € 858.782 – € 1.092.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.434[ € 883.912 – € 976.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.570[ € 960.812 – € 1.061.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.889 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,5%
+€ 51.87512 maanden +5,6%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +1,7%
Albert Neuhuysstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.889 voor Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.570. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.889.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 2
€ 1.016.570[ € 960.812 – € 1.061.951 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.138−€ 12.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.051+€ 22.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuysstraat 2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 930.434[ € 883.912 – € 976.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.507[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.016.570, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 930.434 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.889+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.570+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.399+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 930.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 975.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.570
Verwachte vraagprijs€ 930.434
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.174.813
Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 978.314
Straatbeeld van Gerard Doustraat 5, 3583SB Utrecht
Gerard Doustraat 5
1911 · 167 m²
€ 1.177.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Neuhuysstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.889 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht.

Wat is Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht waard?
Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.889 (bandbreedte € 858.782 – € 1.092.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 930.434 (bandbreedte € 883.912 – € 976.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht?
Voor Albert Neuhuysstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.016.570 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 2 ligt rond € 975.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.