Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 27B

3583VD Utrecht

Te koop
23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.127
+4,7%
[ € 166.432 – € 211.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.072[ € 188.926 – € 208.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 27B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.127 (€ 8.223 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds mei +0,5%
+€ 8.46212 maanden +4,7%
+€ 80112 mnd vs. NL +0,4%
Dillenburgstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.127 voor Dillenburgstraat 27B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 27B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.072. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 189.127.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 27B
€ 199.072[ € 188.926 – € 208.812 ]
Verkoper houdt over€ 195.632−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.203+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.632

Wat is de vraagprijs?

Dillenburgstraat 27B in Utrecht staat in te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.783 per m².

Vraagprijs Dillenburgstraat 27B
Onder gem. in buurt Wilhelminapark en omgevingBoven gem.
€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.783[ € 7.393 – € 8.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark en omgeving
€ 908.800[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 27B adviseren wij in een bod van € 199.072, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.127+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.072+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.026+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 27B in Utrecht bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.127
Verwachte verkoopprijs€ 199.072
Vraagprijs€ 179.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 327.994
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 314.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.127 is Dillenburgstraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 27B in Utrecht.

Wat is Dillenburgstraat 27B in Utrecht waard?
Dillenburgstraat 27B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.127 (bandbreedte € 166.432 – € 211.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dillenburgstraat 27B in Utrecht?
Dillenburgstraat 27B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 27B in Utrecht?
Voor Dillenburgstraat 27B adviseren wij een bod van € 199.072 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 27B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 27B in Utrecht bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 27B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 27B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 27B ligt rond € 189.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 27B besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.