Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 27H

3583VD Utrecht

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.057
+5,6%
[ € 337.090 – € 429.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.932[ € 345.735 – € 382.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.187[ € 382.037 – € 422.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 27H in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.057 (€ 7.980 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.36212 maanden +5,6%
+€ 6.31112 mnd vs. NL +1,7%
Dillenburgstraat 27H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.057 voor Dillenburgstraat 27H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 27H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.187. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.057.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 27H
€ 403.187[ € 382.037 – € 422.253 ]
Verkoper houdt over€ 397.502−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.401+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 27H in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 27H
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 363.932[ € 345.735 – € 382.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.203 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 27H adviseren wij in een bod van € 403.187, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.932 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.057+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.187+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.346+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 27H zal in bij een vraagprijs van € 363.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 27H in Utrecht bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 383.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 27H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.057
Verwachte verkoopprijs€ 403.187
Verwachte vraagprijs€ 363.932
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 330.783
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.057 is Dillenburgstraat 27H een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 27H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 27H in Utrecht.

Wat is Dillenburgstraat 27H in Utrecht waard?
Dillenburgstraat 27H in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.057 (bandbreedte € 337.090 – € 429.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 27H in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 27H in Utrecht is in oktober 2026 € 363.932 (bandbreedte € 345.735 – € 382.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 27H in Utrecht?
Voor Dillenburgstraat 27H adviseren wij een bod van € 403.187 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 27H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 27H in Utrecht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 27H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 27H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 27H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 27H ligt rond € 383.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 27H?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 27H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.