Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht

Woningwaarde Maliebaan 34-10

3581CR Utrecht

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.071
+4,9%
[ € 614.302 – € 781.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.260[ € 633.897 – € 700.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.305[ € 692.216 – € 765.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 34-10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.071 (€ 10.740 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds juli +0,5%
+€ 32.77612 maanden +4,9%
+€ 9.27712 mnd vs. NL +1,4%
Maliebaan 34-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.071 voor Maliebaan 34-10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 34-10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.305. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.071.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 34-10
€ 730.305[ € 692.216 – € 765.080 ]
Verkoper houdt over€ 721.022−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.061+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 34-10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.266 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 34-10
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 667.260[ € 633.897 – € 700.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.266[ € 9.752 – € 10.779 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 771.320[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 34-10 adviseren wij in een bod van € 730.305, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 667.260 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.071+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.305+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.820+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 34-10 zal in bij een vraagprijs van € 667.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 34-10 in Utrecht bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 698.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 34-10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.071
Verwachte verkoopprijs€ 730.305
Verwachte vraagprijs€ 667.260
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 330.783
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.071 zit Maliebaan 34-10 in het middensegment van Buiten Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 34-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 34-10 in Utrecht.

Wat is Maliebaan 34-10 in Utrecht waard?
Maliebaan 34-10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.071 (bandbreedte € 614.302 – € 781.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 34-10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 34-10 in Utrecht is in augustus 2026 € 667.260 (bandbreedte € 633.897 – € 700.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 34-10 in Utrecht?
Voor Maliebaan 34-10 adviseren wij een bod van € 730.305 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 34-10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 34-10 in Utrecht bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 34-10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 34-10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 34-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 34-10 ligt rond € 698.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 34-10?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 34-10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.