Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. van de Weteringstraat 40

3581EJ Utrecht

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 8.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.534
+5,6%
[ € 554.870 – € 706.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.553[ € 570.525 – € 630.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.975[ € 622.443 – € 687.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.534 (€ 8.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,5%
+€ 33.51712 maanden +5,6%
+€ 10.38812 mnd vs. NL +1,7%
Mgr. van de Weteringstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.534 voor Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.975. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.534.

Verwachte verkoopprijs Mgr. van de Weteringstraat 40
€ 657.975[ € 622.443 – € 687.964 ]
Verkoper houdt over€ 649.487−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.285+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.227 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. van de Weteringstraat 40
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 600.553[ € 570.525 – € 630.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.227[ € 7.815 – € 8.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. van de Weteringstraat 40 adviseren wij in een bod van € 657.975, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.553 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.534+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.975+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.874+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. van de Weteringstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 600.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 630.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. van de Weteringstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.534
Verwachte verkoopprijs€ 657.975
Verwachte vraagprijs€ 600.553
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. van de Weteringstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. van de Weteringstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht.

Wat is Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht waard?
Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.534 (bandbreedte € 554.870 – € 706.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 600.553 (bandbreedte € 570.525 – € 630.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht?
Voor Mgr. van de Weteringstraat 40 adviseren wij een bod van € 657.975 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. van de Weteringstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. van de Weteringstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. van de Weteringstraat 40 ligt rond € 630.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. van de Weteringstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Mgr. van de Weteringstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.