Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht

Woningwaarde Adriaanstraat 30

3581SG Utrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.535
+5,6%
[ € 577.751 – € 735.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.107[ € 647.781 – € 715.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaanstraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.535 (€ 7.461 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,5%
+€ 34.89912 maanden +5,6%
+€ 10.81612 mnd vs. NL +1,7%
Adriaanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.535 voor Adriaanstraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaanstraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.107. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.535.

Verwachte verkoopprijs Adriaanstraat 30
€ 685.107[ € 647.781 – € 715.969 ]
Verkoper houdt over€ 676.321−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.959+€ 15.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.321

Wat is de vraagprijs?

Adriaanstraat 30 in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.102 per m².

Vraagprijs Adriaanstraat 30
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.102[ € 6.747 – € 7.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 685.107, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.535+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.107+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.362+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaanstraat 30 in Utrecht bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 656.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.535
Verwachte verkoopprijs€ 685.107
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.535 zit Adriaanstraat 30 in het middensegment van Buiten Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaanstraat 30 in Utrecht.

Wat is Adriaanstraat 30 in Utrecht waard?
Adriaanstraat 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.535 (bandbreedte € 577.751 – € 735.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Adriaanstraat 30 in Utrecht?
Adriaanstraat 30 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaanstraat 30 in Utrecht?
Voor Adriaanstraat 30 adviseren wij een bod van € 685.107 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaanstraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaanstraat 30 in Utrecht bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaanstraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaanstraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Adriaanstraat 30 ligt rond € 656.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Adriaanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.