Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolberglaan 29

3583XL Utrecht

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.081
+5,6%
[ € 1.146.711 – € 1.459.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.670[ € 1.186.237 – € 1.311.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.359.863[ € 1.289.440 – € 1.425.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolberglaan 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.081 (€ 6.858 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.918Sinds september +0,5%
+€ 69.26712 maanden +5,6%
+€ 21.46812 mnd vs. NL +1,7%
Stolberglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.081 voor Stolberglaan 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolberglaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.359.863. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.081.

Verwachte verkoopprijs Stolberglaan 29
€ 1.359.863[ € 1.289.440 – € 1.425.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.655−€ 16.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.210+€ 29.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.359.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolberglaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Verwachte vraagprijs Stolberglaan 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.248.670[ € 1.186.237 – € 1.311.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.572[ € 6.243 – € 6.901 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolberglaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.359.863, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.670 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.081+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.359.863+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.427.856+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolberglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolberglaan 29 in Utrecht bedragen € 6.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.372
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolberglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.359.863
Verwachte vraagprijs€ 1.248.670
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.989
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontkade 20, 3583TW Utrecht
Waldeck Pyrmontkade 20
1920 · 110 m²
€ 1.094.093
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 548.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stolberglaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.081 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stolberglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolberglaan 29 in Utrecht.

Wat is Stolberglaan 29 in Utrecht waard?
Stolberglaan 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.081 (bandbreedte € 1.146.711 – € 1.459.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolberglaan 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stolberglaan 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.248.670 (bandbreedte € 1.186.237 – € 1.311.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolberglaan 29 in Utrecht?
Voor Stolberglaan 29 adviseren wij een bod van € 1.359.863 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolberglaan 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stolberglaan 29 in Utrecht bedragen € 6.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.372 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolberglaan 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolberglaan 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolberglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Stolberglaan 29 ligt rond € 1.303.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolberglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Stolberglaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.