Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolberglaan 49

3583XM Utrecht

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.909
+5,6%
[ € 1.109.600 – € 1.412.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.209.259[ € 1.148.796 – € 1.269.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.766[ € 1.246.444 – € 1.377.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolberglaan 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.909 (€ 7.881 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +0,5%
+€ 67.02612 maanden +5,6%
+€ 20.77412 mnd vs. NL +1,7%
Stolberglaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.909 voor Stolberglaan 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolberglaan 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.766. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.909.

Verwachte verkoopprijs Stolberglaan 49
€ 1.314.766[ € 1.246.444 – € 1.377.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.054−€ 15.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.211+€ 28.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolberglaan 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.209.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Verwachte vraagprijs Stolberglaan 49
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.209.259[ € 1.148.796 – € 1.269.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolberglaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.314.766, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.209.259 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.909+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.766+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.380.504+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolberglaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.209.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolberglaan 49 in Utrecht bedragen € 6.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.166
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolberglaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.766
Verwachte vraagprijs€ 1.209.259
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.989
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontkade 20, 3583TW Utrecht
Waldeck Pyrmontkade 20
1920 · 110 m²
€ 1.094.093
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 548.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.260.909 ligt Stolberglaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stolberglaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolberglaan 49 in Utrecht.

Wat is Stolberglaan 49 in Utrecht waard?
Stolberglaan 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.909 (bandbreedte € 1.109.600 – € 1.412.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolberglaan 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stolberglaan 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.209.259 (bandbreedte € 1.148.796 – € 1.269.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolberglaan 49 in Utrecht?
Voor Stolberglaan 49 adviseren wij een bod van € 1.314.766 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolberglaan 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stolberglaan 49 in Utrecht bedragen € 6.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.166 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolberglaan 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolberglaan 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 67.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolberglaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Stolberglaan 49 ligt rond € 1.260.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolberglaan 49?
Huishoudens in de buurt van Stolberglaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.