Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Rhijnauwen 39

3584AD Utrecht

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.705
+5,6%
[ € 1.028.460 – € 1.308.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.845[ € 1.064.803 – € 1.176.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.609[ € 1.155.311 – € 1.276.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.705 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +0,5%
+€ 62.12412 maanden +5,6%
+€ 19.25412 mnd vs. NL +1,7%
Weg naar Rhijnauwen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.705 voor Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.609. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.705.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Rhijnauwen 39
€ 1.218.609[ € 1.155.311 – € 1.276.922 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.954−€ 14.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.131+€ 26.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.227 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar Rhijnauwen 39
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.120.845[ € 1.064.803 – € 1.176.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.227[ € 5.916 – € 6.538 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Rhijnauwen 39 adviseren wij in een bod van € 1.218.609, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.845 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.705+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.609+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.539+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Rhijnauwen 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht bedragen € 5.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.715
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Rhijnauwen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.609
Verwachte vraagprijs€ 1.120.845
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 978.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Rhijnauwen 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.705 duidelijk in het hogere segment van Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weg naar Rhijnauwen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht.

Wat is Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht waard?
Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.705 (bandbreedte € 1.028.460 – € 1.308.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.120.845 (bandbreedte € 1.064.803 – € 1.176.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht?
Voor Weg naar Rhijnauwen 39 adviseren wij een bod van € 1.218.609 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht bedragen € 5.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.715 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Rhijnauwen 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 62.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Rhijnauwen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Rhijnauwen 39 ligt rond € 1.168.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Rhijnauwen 39?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Rhijnauwen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).