Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Rhijnauwen 5

3584AD Utrecht

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.079
+5,6%
[ € 1.027.030 – € 1.307.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.320[ € 1.062.404 – € 1.174.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.964[ € 1.154.833 – € 1.276.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.079 (€ 8.049 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds september +0,5%
+€ 62.03812 maanden +5,6%
+€ 19.22712 mnd vs. NL +1,7%
Weg naar Rhijnauwen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.079 voor Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.964. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.079.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Rhijnauwen 5
€ 1.217.964[ € 1.154.833 – € 1.276.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.316−€ 14.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.473+€ 26.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.713 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar Rhijnauwen 5
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.118.320[ € 1.062.404 – € 1.174.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.713[ € 7.327 – € 8.098 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Rhijnauwen 5 adviseren wij in een bod van € 1.217.964, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.320 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.079+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.964+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.862+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Rhijnauwen 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht bedragen € 5.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.707
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Rhijnauwen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.964
Verwachte vraagprijs€ 1.118.320
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 109, 3584EK Utrecht
Prins Hendriklaan 109
1923 · 127 m²
€ 1.194.038
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.174.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Rhijnauwen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.079 duidelijk in het hogere segment van Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weg naar Rhijnauwen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht.

Wat is Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht waard?
Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.079 (bandbreedte € 1.027.030 – € 1.307.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.118.320 (bandbreedte € 1.062.404 – € 1.174.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht?
Voor Weg naar Rhijnauwen 5 adviseren wij een bod van € 1.217.964 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht bedragen € 5.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.707 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Rhijnauwen 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 62.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Rhijnauwen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Rhijnauwen 5 ligt rond € 1.167.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Rhijnauwen 5?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Rhijnauwen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.