Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 109, 3584EK Utrecht

Woningwaarde Prins Hendriklaan 109

3584EK Utrecht

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.972
+4,7%
[ € 1.041.895 – € 1.326.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.038[ € 1.078.286 – € 1.191.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.016[ € 1.171.019 – € 1.294.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 109 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.972 (€ 9.323 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds mei +0,5%
+€ 52.97412 maanden +4,7%
+€ 5.01312 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendriklaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.972 voor Prins Hendriklaan 109 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 109 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.016. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.972.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 109
€ 1.235.016[ € 1.171.019 – € 1.294.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.181−€ 14.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.866+€ 26.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 109 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.937 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 109
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 1.135.038[ € 1.078.286 – € 1.191.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.937[ € 8.490 – € 9.384 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 109 adviseren wij in een bod van € 1.235.016, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.038 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.972+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.016+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.767+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 109 in Utrecht bedragen € 5.878 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 592.000€ 1.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.790
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.084.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.972
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.016
Verwachte vraagprijs€ 1.135.038
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGalgenwaard en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galgenwaard en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (5%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Galgenwaard en omgeving

Galgenwaard en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 690.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 109 bedraagt € 1.183.972. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht.

Wat is Prins Hendriklaan 109 in Utrecht waard?
Prins Hendriklaan 109 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.972 (bandbreedte € 1.041.895 – € 1.326.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galgenwaard en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht is in juni 2026 € 1.135.038 (bandbreedte € 1.078.286 – € 1.191.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 109 in Utrecht?
Voor Prins Hendriklaan 109 adviseren wij een bod van € 1.235.016 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht bedragen € 6.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.790 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 109 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 109?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).