Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagoraslaan 107E

3584BB Utrecht

289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.058
+5,6%
[ € 421.571 – € 536.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.747[ € 432.960 – € 478.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.562[ € 477.122 – € 527.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagoraslaan 107E in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.058 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.46512 maanden +5,6%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +1,7%
Pythagoraslaan 107E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.058 voor Pythagoraslaan 107E in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagoraslaan 107E in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.562. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.058.

Verwachte verkoopprijs Pythagoraslaan 107E
€ 503.562[ € 477.122 – € 527.344 ]
Verkoper houdt over€ 496.773−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.783+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagoraslaan 107E in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.577 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagoraslaan 107E
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 455.747[ € 432.960 – € 478.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.577[ € 1.498 – € 1.656 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagoraslaan 107E adviseren wij in een bod van € 503.562, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.747 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.058+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.562+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.740+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagoraslaan 107E zal in bij een vraagprijs van € 455.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagoraslaan 107E in Utrecht bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 479.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagoraslaan 107E

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.058
Verwachte verkoopprijs€ 503.562
Verwachte vraagprijs€ 455.747
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 211, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 211
1979 · 82 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.058 is Pythagoraslaan 107E een van de meer betaalbare woningen in Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pythagoraslaan 107E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagoraslaan 107E in Utrecht.

Wat is Pythagoraslaan 107E in Utrecht waard?
Pythagoraslaan 107E in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.058 (bandbreedte € 421.571 – € 536.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagoraslaan 107E in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pythagoraslaan 107E in Utrecht is in oktober 2026 € 455.747 (bandbreedte € 432.960 – € 478.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagoraslaan 107E in Utrecht?
Voor Pythagoraslaan 107E adviseren wij een bod van € 503.562 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagoraslaan 107E in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagoraslaan 107E in Utrecht bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagoraslaan 107E in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagoraslaan 107E in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagoraslaan 107E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Pythagoraslaan 107E ligt rond € 479.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagoraslaan 107E?
Huishoudens in de buurt van Pythagoraslaan 107E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.