Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rika Hopperlaan 46, 3584GN Utrecht

Woningwaarde Rika Hopperlaan 46

3584GN Utrecht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.453
+4,7%
[ € 921.759 – € 1.173.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.378[ € 954.159 – € 1.054.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.376[ € 1.036.217 – € 1.145.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Rika Hopperlaan 46 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.453 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds mei +0,5%
+€ 46.86612 maanden +4,7%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +0,4%
Rika Hopperlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.453 voor Rika Hopperlaan 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rika Hopperlaan 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.376. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.453.

Verwachte verkoopprijs Rika Hopperlaan 46
€ 1.092.376[ € 1.036.217 – € 1.145.292 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.110−€ 13.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.374+€ 23.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rika Hopperlaan 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Verwachte vraagprijs Rika Hopperlaan 46
Onder gem. in buurt RijnsweerdBoven gem.
€ 1.004.378[ € 954.159 – € 1.054.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsweerd
€ 451.800[ € 360.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rika Hopperlaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.092.376, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.378 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.453+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.376+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.995+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rika Hopperlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rika Hopperlaan 46 in Utrecht bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 524.000€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.122
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rika Hopperlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.376
Verwachte vraagprijs€ 1.004.378
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 75, 3584ZP Utrecht
Wim Sonneveldlaan 75
1978 · 154 m²
€ 1.013.178
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 479.231
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 529, 3584HL Utrecht
Albert van Dalsumlaan 529
1979 · 82 m²
€ 458.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rika Hopperlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.453 duidelijk in het hogere segment van Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rika Hopperlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht.

Wat is Rika Hopperlaan 46 in Utrecht waard?
Rika Hopperlaan 46 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.453 (bandbreedte € 921.759 – € 1.173.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht is in juni 2026 € 1.004.378 (bandbreedte € 954.159 – € 1.054.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Rika Hopperlaan 46 in Utrecht?
Voor Rika Hopperlaan 46 adviseren wij een bod van € 1.092.376 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht bedragen € 5.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.122 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rika Hopperlaan 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rika Hopperlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Rika Hopperlaan 46 ligt rond € 1.047.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rika Hopperlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Rika Hopperlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.