Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 75, 3584ZP Utrecht

Woningwaarde Wim Sonneveldlaan 75

3584ZP Utrecht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.794
+4,9%
[ € 899.179 – € 1.144.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.809[ € 930.819 – € 1.028.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.578[ € 1.010.869 – € 1.117.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.794 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds juli +0,5%
+€ 47.97612 maanden +4,9%
+€ 13.58012 mnd vs. NL +1,4%
Wim Sonneveldlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.794 voor Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.578. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.794.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldlaan 75
€ 1.065.578[ € 1.010.869 – € 1.117.276 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.607−€ 12.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.040+€ 23.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Sonneveldlaan 75
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 979.809[ € 930.819 – € 1.028.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 771.320[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldlaan 75 adviseren wij in een bod van € 1.065.578, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 979.809 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.794+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.578+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.857+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 979.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht bedragen € 5.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.578
Verwachte vraagprijs€ 979.809
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rika Hopperlaan 46, 3584GN Utrecht
Rika Hopperlaan 46
1978 · 154 m²
€ 1.056.359
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 529, 3584HL Utrecht
Albert van Dalsumlaan 529
1979 · 82 m²
€ 461.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Sonneveldlaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.794 duidelijk in het hogere segment van Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht.

Wat is Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht waard?
Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.794 (bandbreedte € 899.179 – € 1.144.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht is in augustus 2026 € 979.809 (bandbreedte € 930.819 – € 1.028.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht?
Voor Wim Sonneveldlaan 75 adviseren wij een bod van € 1.065.578 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldlaan 75 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldlaan 75 ligt rond € 1.021.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldlaan 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.