Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagoraslaan 107J

3584BB Utrecht

287 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.797
+5,6%
[ € 421.341 – € 536.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.861[ € 433.068 – € 478.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.886[ € 476.808 – € 526.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagoraslaan 107J in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.797 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.45112 maanden +5,6%
+€ 7.88812 mnd vs. NL +1,7%
Pythagoraslaan 107J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.797 voor Pythagoraslaan 107J in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagoraslaan 107J in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.886. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.797.

Verwachte verkoopprijs Pythagoraslaan 107J
€ 502.886[ € 476.808 – € 526.998 ]
Verkoper houdt over€ 496.104−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.094+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagoraslaan 107J in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.588 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagoraslaan 107J
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 455.861[ € 433.068 – € 478.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.588[ € 1.509 – € 1.668 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagoraslaan 107J adviseren wij in een bod van € 502.886, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.861 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.797+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.886+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.030+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagoraslaan 107J zal in bij een vraagprijs van € 455.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagoraslaan 107J in Utrecht bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 478.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagoraslaan 107J

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.797
Verwachte verkoopprijs€ 502.886
Verwachte vraagprijs€ 455.861
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 211, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 211
1979 · 82 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.797 is Pythagoraslaan 107J een van de meer betaalbare woningen in Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pythagoraslaan 107J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagoraslaan 107J in Utrecht.

Wat is Pythagoraslaan 107J in Utrecht waard?
Pythagoraslaan 107J in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.797 (bandbreedte € 421.341 – € 536.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagoraslaan 107J in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pythagoraslaan 107J in Utrecht is in oktober 2026 € 455.861 (bandbreedte € 433.068 – € 478.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagoraslaan 107J in Utrecht?
Voor Pythagoraslaan 107J adviseren wij een bod van € 502.886 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagoraslaan 107J in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagoraslaan 107J in Utrecht bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagoraslaan 107J in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagoraslaan 107J in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagoraslaan 107J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Pythagoraslaan 107J ligt rond € 478.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagoraslaan 107J?
Huishoudens in de buurt van Pythagoraslaan 107J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.