Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterlaan 69

3584GE Utrecht

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.511
+5,6%
[ € 703.570 – € 895.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.826[ € 726.585 – € 803.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.769[ € 792.704 – € 876.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.511 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,5%
+€ 42.49912 maanden +5,6%
+€ 13.17112 mnd vs. NL +1,7%
Louis Bouwmeesterlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.511 voor Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.769. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.511.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterlaan 69
€ 835.769[ € 792.704 – € 876.146 ]
Verkoper houdt over€ 825.326−€ 10.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.634+€ 18.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterlaan 69
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 764.826[ € 726.585 – € 803.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterlaan 69 adviseren wij in een bod van € 835.769, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.826 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.511+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.769+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.557+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 764.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 799.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.511
Verwachte verkoopprijs€ 835.769
Verwachte vraagprijs€ 764.826
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnsweerd→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsweerd besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijnsweerd

Rijnsweerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rika Hopperlaan 46, 3584GN Utrecht
Rika Hopperlaan 46
1978 · 154 m²
€ 1.056.359
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 75, 3584ZP Utrecht
Wim Sonneveldlaan 75
1978 · 154 m²
€ 1.021.794
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.511 ligt Louis Bouwmeesterlaan 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsweerd. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht.

Wat is Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht waard?
Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.511 (bandbreedte € 703.570 – € 895.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsweerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht is in oktober 2026 € 764.826 (bandbreedte € 726.585 – € 803.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht?
Voor Louis Bouwmeesterlaan 69 adviseren wij een bod van € 835.769 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterlaan 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsweerd is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterlaan 69 ligt rond € 799.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsweerd heeft 15% van de woningen zonnepanelen.