Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 66a

6291AD Vaals

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.390
+4,6%
[ € 258.183 – € 328.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.685[ € 283.205 – € 313.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66a in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.390 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds juli +0,4%
+€ 13.03412 maanden +4,6%
+€ 3.13212 mnd vs. NL +1,1%
Kerkstraat 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.390 voor Kerkstraat 66a in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66a in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 293.390.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66a
€ 300.685[ € 283.205 – € 313.016 ]
Verkoper houdt over€ 296.127−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.849+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.127

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 66a in Vaals staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 66a
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 391.402[ € 119.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66a adviseren wij in een bod van € 300.685, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.685+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.719+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66a zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66a in Vaals bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 293.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.390
Verwachte verkoopprijs€ 300.685
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.390 zit Kerkstraat 66a in het middensegment van Vaals — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66a in Vaals.

Wat is Kerkstraat 66a in Vaals waard?
Kerkstraat 66a in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.390 (bandbreedte € 258.183 – € 328.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 66a in Vaals?
Kerkstraat 66a in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66a in Vaals?
Voor Kerkstraat 66a adviseren wij een bod van € 300.685 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66a in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66a in Vaals bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66a in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66a in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66a ligt rond € 293.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.