Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 11c

6291AE Vaals

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.386
+5,3%
[ € 139.380 – € 177.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.438[ € 146.716 – € 162.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.435[ € 154.199 – € 170.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 11c in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.386 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,4%
+€ 8.02112 maanden +5,3%
+€ 2.19612 mnd vs. NL +1,5%
Lindenstraat 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.386 voor Lindenstraat 11c in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 11c in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 158.386.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 11c
€ 162.435[ € 154.199 – € 170.430 ]
Verkoper houdt over€ 159.398−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.834+€ 5.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 11c in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.643 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 11c
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 154.438[ € 146.716 – € 162.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.643[ € 1.561 – € 1.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 11c adviseren wij in een bod van € 162.435, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.438 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.435+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.557+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 11c zal in bij een vraagprijs van € 154.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 11c in Vaals bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 158.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 11c

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.386
Verwachte verkoopprijs€ 162.435
Verwachte vraagprijs€ 154.438
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Ceresstraat 369, 6291ZB Vaals
Ceresstraat 369
1977 · 74 m²
€ 139.065
Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.386 is Lindenstraat 11c een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 11c in Vaals.

Wat is Lindenstraat 11c in Vaals waard?
Lindenstraat 11c in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.386 (bandbreedte € 139.380 – € 177.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11c in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 11c in Vaals is in oktober 2026 € 154.438 (bandbreedte € 146.716 – € 162.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 11c in Vaals?
Voor Lindenstraat 11c adviseren wij een bod van € 162.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 11c in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 11c in Vaals bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 11c in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 11c in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 11c ligt rond € 158.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 11c?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.