Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals

Woningwaarde Lindenstraat 13g

6291AE Vaals

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.892
+4,4%
[ € 87.905 – € 111.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.365[ € 92.497 – € 102.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.484[ € 97.307 – € 107.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 13g in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 99.892 (€ 1.850 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds mei +0,4%
+€ 4.21612 maanden +4,4%
+€ 15912 mnd vs. NL +0,2%
Lindenstraat 13g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.892 voor Lindenstraat 13g in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 13g in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 99.892.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 13g
€ 102.484[ € 97.307 – € 107.549 ]
Verkoper houdt over€ 100.107−€ 2.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.684+€ 4.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 13g in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 13g
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 97.365[ € 92.497 – € 102.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 375.538[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 13g adviseren wij in een bod van € 102.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 97.365 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 13g zal in bij een vraagprijs van € 97.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 13g in Vaals bedragen € 583 per maand bij een woningwaarde van € 99.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 50.000€ 150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 488
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 583
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 13g

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.892
Verwachte verkoopprijs€ 102.484
Verwachte vraagprijs€ 97.365
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.892 is Lindenstraat 13g een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 13g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 13g in Vaals.

Wat is Lindenstraat 13g in Vaals waard?
Lindenstraat 13g in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.892 (bandbreedte € 87.905 – € 111.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 13g in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 13g in Vaals is in juni 2026 € 97.365 (bandbreedte € 92.497 – € 102.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 13g in Vaals?
Voor Lindenstraat 13g adviseren wij een bod van € 102.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 13g in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 13g in Vaals bedragen € 603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 488 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 13g in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 13g in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 13g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 13g ligt rond € 99.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 13g?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 13g besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.