Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperstraat 6e

6291AJ Vaals

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.420
+5,3%
[ € 111.250 – € 141.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.287[ € 117.123 – € 129.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.633[ € 123.096 – € 136.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperstraat 6e in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.420 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,4%
+€ 6.40212 maanden +5,3%
+€ 1.75212 mnd vs. NL +1,5%
Koperstraat 6e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.420 voor Koperstraat 6e in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperstraat 6e in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 126.420.

Verwachte verkoopprijs Koperstraat 6e
€ 129.633[ € 123.096 – € 136.053 ]
Verkoper houdt over€ 126.957−€ 2.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.376+€ 4.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperstraat 6e in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Koperstraat 6e
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 123.287[ € 117.123 – € 129.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperstraat 6e adviseren wij in een bod van € 129.633, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 123.287 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.633+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperstraat 6e zal in bij een vraagprijs van € 123.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperstraat 6e in Vaals bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 126.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 618
OZB€ 12
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperstraat 6e

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.420
Verwachte verkoopprijs€ 129.633
Verwachte vraagprijs€ 123.287
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.420 is Koperstraat 6e een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperstraat 6e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperstraat 6e in Vaals.

Wat is Koperstraat 6e in Vaals waard?
Koperstraat 6e in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.420 (bandbreedte € 111.250 – € 141.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperstraat 6e in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Koperstraat 6e in Vaals is in oktober 2026 € 123.287 (bandbreedte € 117.123 – € 129.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperstraat 6e in Vaals?
Voor Koperstraat 6e adviseren wij een bod van € 129.633 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperstraat 6e in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Koperstraat 6e in Vaals bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 618 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperstraat 6e in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperstraat 6e in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperstraat 6e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Koperstraat 6e ligt rond € 126.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperstraat 6e?
Huishoudens in de buurt van Koperstraat 6e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.