Huiswaardemeter

Woningwaarde Akenerstraat 5a

6291BA Vaals

244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1736Bouwjaar
€ 955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.131
+5,3%
[ € 205.155 – € 261.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.262[ € 215.899 – € 238.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.152[ € 227.126 – € 251.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Akenerstraat 5a in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.131 (€ 955 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.80712 maanden +5,3%
+€ 3.23312 mnd vs. NL +1,5%
Akenerstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.131 voor Akenerstraat 5a in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akenerstraat 5a in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.152. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.131.

Verwachte verkoopprijs Akenerstraat 5a
€ 239.152[ € 227.126 – € 251.034 ]
Verkoper houdt over€ 235.271−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.085+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akenerstraat 5a in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 931 per m².

Verwachte vraagprijs Akenerstraat 5a
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 227.262[ € 215.899 – € 238.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 931[ € 885 – € 978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akenerstraat 5a adviseren wij in een bod van € 239.152, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.262 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.131+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.152+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akenerstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 227.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akenerstraat 5a in Vaals bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 233.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akenerstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1736
Woonoppervlakte244 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.131
Verwachte verkoopprijs€ 239.152
Verwachte vraagprijs€ 227.262
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.131 is Akenerstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akenerstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akenerstraat 5a in Vaals.

Wat is Akenerstraat 5a in Vaals waard?
Akenerstraat 5a in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.131 (bandbreedte € 205.155 – € 261.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akenerstraat 5a in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Akenerstraat 5a in Vaals is in oktober 2026 € 227.262 (bandbreedte € 215.899 – € 238.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 955.
Hoeveel moet ik overbieden op Akenerstraat 5a in Vaals?
Voor Akenerstraat 5a adviseren wij een bod van € 239.152 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akenerstraat 5a in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Akenerstraat 5a in Vaals bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akenerstraat 5a in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akenerstraat 5a in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akenerstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akenerstraat 5a ligt rond € 233.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akenerstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Akenerstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.