Woningwaarde Tentstraat 73, Vaals (6291BE)

Wat is mijn huis waard?

Tentstraat 73 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.797 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.95412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.54612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Tentstraat 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.797 voor Tentstraat 73 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentstraat 73 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 261.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.797.

Verwachte verkoopprijs Tentstraat 73

€ 261.548[ € 247.431 – € 273.477 ]

Verkoper houdt over€ 257.421−€ 4.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 268.929+€ 7.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 261.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.421

Wat is de vraagprijs?

Tentstraat 73 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Tentstraat 73

Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.

€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vaals

€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentstraat 73 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 261.548, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.797+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 261.548+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 274.625+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentstraat 73 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentstraat 73 in Vaals bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 255.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251

OZB€ 25

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte339 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.797

Verwachte verkoopprijs€ 261.548

Vraagprijs€ 249.000

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (28%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tentstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaals willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tentstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentstraat 73 in Vaals.

Wat is Tentstraat 73 in Vaals waard?

Tentstraat 73 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.797 (bandbreedte € 225.101 – € 286.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.

Wat is de vraagprijs van Tentstraat 73 in Vaals?

Tentstraat 73 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Tentstraat 73 in Vaals?

Voor Tentstraat 73 adviseren wij een bod van € 261.548 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tentstraat 73 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Tentstraat 73 in Vaals bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tentstraat 73 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tentstraat 73 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentstraat 73?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Tentstraat 73 ligt rond € 255.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tentstraat 73?

Huishoudens in de buurt van Tentstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tentstraat 73

Onderhoudsstaat en woningwaarde