Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweide 121

6291BW Vaals

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.837
+5,3%
[ € 409.057 – € 520.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.181[ € 432.422 – € 477.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.697[ € 450.584 – € 498.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweide 121 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.837 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.54112 maanden +5,3%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +1,5%
Bergweide 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.837 voor Bergweide 121 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweide 121 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.837.

Verwachte verkoopprijs Bergweide 121
€ 474.697[ € 450.584 – € 498.013 ]
Verkoper houdt over€ 468.225−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.341+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweide 121 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweide 121
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 455.181[ € 432.422 – € 477.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweide 121 adviseren wij in een bod van € 474.697, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.181 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.697+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.432+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweide 121 zal in bij een vraagprijs van € 455.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweide 121 in Vaals bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 464.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweide 121

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.837
Verwachte verkoopprijs€ 474.697
Verwachte vraagprijs€ 455.181
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweide 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.837 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweide 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweide 121 in Vaals.

Wat is Bergweide 121 in Vaals waard?
Bergweide 121 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.837 (bandbreedte € 409.057 – € 520.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweide 121 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Bergweide 121 in Vaals is in oktober 2026 € 455.181 (bandbreedte € 432.422 – € 477.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweide 121 in Vaals?
Voor Bergweide 121 adviseren wij een bod van € 474.697 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweide 121 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweide 121 in Vaals bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweide 121 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweide 121 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweide 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bergweide 121 ligt rond € 464.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweide 121?
Huishoudens in de buurt van Bergweide 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.