Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweide 127a

6291BW Vaals

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.516
+5,3%
[ € 385.014 – € 490.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.806[ € 407.366 – € 450.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.403[ € 424.068 – € 468.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweide 127a in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.516 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,4%
+€ 22.15712 maanden +5,3%
+€ 6.06512 mnd vs. NL +1,5%
Bergweide 127a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.516 voor Bergweide 127a in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweide 127a in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.516.

Verwachte verkoopprijs Bergweide 127a
€ 446.403[ € 424.068 – € 468.706 ]
Verkoper houdt over€ 440.243−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.481+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweide 127a in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweide 127a
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 428.806[ € 407.366 – € 450.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweide 127a adviseren wij in een bod van € 446.403, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.806 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.403+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.723+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweide 127a zal in bij een vraagprijs van € 428.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweide 127a in Vaals bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 437.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweide 127a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.516
Verwachte verkoopprijs€ 446.403
Verwachte vraagprijs€ 428.806
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Ceresstraat 369, 6291ZB Vaals
Ceresstraat 369
1977 · 74 m²
€ 139.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweide 127a valt met een geschatte woningwaarde van € 437.516 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergweide 127a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweide 127a in Vaals.

Wat is Bergweide 127a in Vaals waard?
Bergweide 127a in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.516 (bandbreedte € 385.014 – € 490.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweide 127a in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Bergweide 127a in Vaals is in oktober 2026 € 428.806 (bandbreedte € 407.366 – € 450.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweide 127a in Vaals?
Voor Bergweide 127a adviseren wij een bod van € 446.403 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweide 127a in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweide 127a in Vaals bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweide 127a in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweide 127a in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweide 127a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bergweide 127a ligt rond € 437.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweide 127a?
Huishoudens in de buurt van Bergweide 127a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.