Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevensterweg 6

6291CD Vaals

Te koop
255 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.069
+4,4%
[ € 625.741 – € 796.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.543[ € 665.516 – € 735.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.012[ € 685.481 – € 757.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevensterweg 6 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.069 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,4%
+€ 30.01312 maanden +4,4%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,2%
Zevensterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.069 voor Zevensterweg 6 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevensterweg 6 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.012. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.069.

Verwachte verkoopprijs Zevensterweg 6
€ 725.012[ € 685.481 – € 757.637 ]
Verkoper houdt over€ 715.787−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.662+€ 16.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.787

Wat is de vraagprijs?

Zevensterweg 6 in Vaals staat in te koop voor € 700.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs Zevensterweg 6
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 700.543[ € 665.516 – € 735.570 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevensterweg 6 adviseren wij in een bod van € 725.012, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 700.543 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.069+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.012+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.263+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevensterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.543 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevensterweg 6 in Vaals bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 711.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevensterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.069
Verwachte verkoopprijs€ 725.012
Vraagprijs€ 700.543
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevensterweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.069 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevensterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevensterweg 6 in Vaals.

Wat is Zevensterweg 6 in Vaals waard?
Zevensterweg 6 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.069 (bandbreedte € 625.741 – € 796.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Zevensterweg 6 in Vaals?
Zevensterweg 6 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 700.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevensterweg 6 in Vaals?
Voor Zevensterweg 6 adviseren wij een bod van € 725.012 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevensterweg 6 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Zevensterweg 6 in Vaals bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevensterweg 6 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevensterweg 6 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevensterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Zevensterweg 6 ligt rond € 711.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevensterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zevensterweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.