Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalstraat 1

6291CL Vaals

Te koop
269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.301
+4,6%
[ € 266.025 – € 338.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.443[ € 280.671 – € 310.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.098[ € 293.582 – € 324.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalstraat 1 in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.301 (€ 1.124 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds juli +0,4%
+€ 13.43012 maanden +4,6%
+€ 3.22712 mnd vs. NL +1,1%
Bloemendalstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.301 voor Bloemendalstraat 1 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalstraat 1 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.301.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalstraat 1
€ 309.098[ € 293.582 – € 324.485 ]
Verkoper houdt over€ 304.448−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.430+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.448

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalstraat 1 in Vaals staat in te koop voor € 295.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.098 per m².

Vraagprijs Bloemendalstraat 1
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 295.443[ € 280.671 – € 310.215 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.098[ € 1.043 – € 1.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 391.402[ € 119.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalstraat 1 adviseren wij in een bod van € 309.098, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 295.443 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.098+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.553+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 295.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalstraat 1 in Vaals bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 302.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.301
Verwachte verkoopprijs€ 309.098
Vraagprijs€ 295.443
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.301 zit Bloemendalstraat 1 in het middensegment van Vaals — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloemendalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalstraat 1 in Vaals.

Wat is Bloemendalstraat 1 in Vaals waard?
Bloemendalstraat 1 in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.301 (bandbreedte € 266.025 – € 338.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Bloemendalstraat 1 in Vaals?
Bloemendalstraat 1 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 295.443. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalstraat 1 in Vaals?
Voor Bloemendalstraat 1 adviseren wij een bod van € 309.098 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalstraat 1 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalstraat 1 in Vaals bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalstraat 1 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalstraat 1 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalstraat 1 ligt rond € 302.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.