Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalstraat 13

6291CL Vaals

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.000
+4,4%
[ € 582.560 – € 741.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.209[ € 619.599 – € 684.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.980[ € 638.187 – € 705.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalstraat 13 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.000 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds mei +0,4%
+€ 27.94312 maanden +4,4%
+€ 1.05512 mnd vs. NL +0,2%
Bloemendalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.000 voor Bloemendalstraat 13 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalstraat 13 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.980. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.000.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalstraat 13
€ 674.980[ € 638.187 – € 705.364 ]
Verkoper houdt over€ 666.305−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.630+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.305

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalstraat 13 in Vaals staat in te koop voor € 652.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs Bloemendalstraat 13
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 652.209[ € 619.599 – € 684.819 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 674.980, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 652.209 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.000+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.980+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.729+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.209 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalstraat 13 in Vaals bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 662.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.000
Verwachte verkoopprijs€ 674.980
Vraagprijs€ 652.209
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendalstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.000 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalstraat 13 in Vaals.

Wat is Bloemendalstraat 13 in Vaals waard?
Bloemendalstraat 13 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.000 (bandbreedte € 582.560 – € 741.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Bloemendalstraat 13 in Vaals?
Bloemendalstraat 13 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 652.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalstraat 13 in Vaals?
Voor Bloemendalstraat 13 adviseren wij een bod van € 674.980 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalstraat 13 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalstraat 13 in Vaals bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalstraat 13 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalstraat 13 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalstraat 13 ligt rond € 662.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.