Huiswaardemeter

Woningwaarde Camilluspark 21

6291CW Vaals

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.147
+5,3%
[ € 408.449 – € 519.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.673[ € 431.939 – € 477.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.819[ € 450.080 – € 497.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Camilluspark 21 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.147 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,4%
+€ 23.50612 maanden +5,3%
+€ 6.43512 mnd vs. NL +1,5%
Camilluspark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.147 voor Camilluspark 21 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camilluspark 21 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.147.

Verwachte verkoopprijs Camilluspark 21
€ 473.819[ € 450.080 – € 497.458 ]
Verkoper houdt over€ 467.357−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.445+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camilluspark 21 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Camilluspark 21
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 454.673[ € 431.939 – € 477.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camilluspark 21 adviseren wij in een bod van € 473.819, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.673 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.147+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.819+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.510+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camilluspark 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camilluspark 21 in Vaals bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 464.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camilluspark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.147
Verwachte verkoopprijs€ 473.819
Verwachte vraagprijs€ 454.673
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camilluspark 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.147 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camilluspark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camilluspark 21 in Vaals.

Wat is Camilluspark 21 in Vaals waard?
Camilluspark 21 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.147 (bandbreedte € 408.449 – € 519.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camilluspark 21 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Camilluspark 21 in Vaals is in oktober 2026 € 454.673 (bandbreedte € 431.939 – € 477.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Camilluspark 21 in Vaals?
Voor Camilluspark 21 adviseren wij een bod van € 473.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camilluspark 21 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Camilluspark 21 in Vaals bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camilluspark 21 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camilluspark 21 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camilluspark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Camilluspark 21 ligt rond € 464.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camilluspark 21?
Huishoudens in de buurt van Camilluspark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.