Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 149

6291EP Vaals

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.200
+4,4%
[ € 359.216 – € 457.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.183[ € 393.224 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 149 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.200 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds mei +0,4%
+€ 17.23012 maanden +4,4%
+€ 65012 mnd vs. NL +0,2%
Maastrichterlaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.200 voor Maastrichterlaan 149 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 149 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.200.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 149
€ 417.183[ € 393.224 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 411.344−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.677+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.344

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterlaan 149 in Vaals staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.645 per m².

Vraagprijs Maastrichterlaan 149
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.645[ € 1.562 – € 1.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 149 adviseren wij in een bod van € 417.183, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.183+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.042+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 149 in Vaals bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.200
Verwachte verkoopprijs€ 417.183
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterlaan 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.200 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 149 in Vaals.

Wat is Maastrichterlaan 149 in Vaals waard?
Maastrichterlaan 149 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.200 (bandbreedte € 359.216 – € 457.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterlaan 149 in Vaals?
Maastrichterlaan 149 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 149 in Vaals?
Voor Maastrichterlaan 149 adviseren wij een bod van € 417.183 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 149 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 149 in Vaals bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 149 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 149 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 149 ligt rond € 408.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 149?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.