Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 185

6291ER Vaals

Te koop
270 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.714
+5,3%
[ € 394.868 – € 502.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.268[ € 415.405 – € 459.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.943[ € 432.852 – € 478.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 185 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.714 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.72412 maanden +5,3%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,5%
Maastrichterlaan 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.714 voor Maastrichterlaan 185 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 185 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.943. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.714.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 185
€ 457.943[ € 432.852 – € 478.415 ]
Verkoper houdt over€ 451.656−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.252+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.656

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterlaan 185 in Vaals staat in te koop voor € 437.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.620 per m².

Vraagprijs Maastrichterlaan 185
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 437.268[ € 415.405 – € 459.131 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.620[ € 1.539 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 185 adviseren wij in een bod van € 457.943, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 437.268 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.943+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.840+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 185 zal in bij een vraagprijs van € 437.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 185 in Vaals bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 448.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 185

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.714
Verwachte verkoopprijs€ 457.943
Vraagprijs€ 437.268
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterlaan 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.714 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 185 in Vaals.

Wat is Maastrichterlaan 185 in Vaals waard?
Maastrichterlaan 185 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.714 (bandbreedte € 394.868 – € 502.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterlaan 185 in Vaals?
Maastrichterlaan 185 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 437.268. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 185 in Vaals?
Voor Maastrichterlaan 185 adviseren wij een bod van € 457.943 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 185 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 185 in Vaals bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 185 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 185 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 185 ligt rond € 448.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 185?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.