Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 176

6291EW Vaals

Te koop
271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.997
+4,4%
[ € 473.437 – € 602.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.804[ € 519.199 – € 573.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 176 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.997 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds mei +0,4%
+€ 22.70912 maanden +4,4%
+€ 85812 mnd vs. NL +0,2%
Maastrichterlaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.997 voor Maastrichterlaan 176 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 176 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.804. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.997.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 176
€ 548.804[ € 519.199 – € 573.851 ]
Verkoper houdt over€ 541.517−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.930+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.517

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterlaan 176 in Vaals staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Vraagprijs Maastrichterlaan 176
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 176 adviseren wij in een bod van € 548.804, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.804+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.244+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 176 in Vaals bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 537.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.997
Verwachte verkoopprijs€ 548.804
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterlaan 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.997 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 176 in Vaals.

Wat is Maastrichterlaan 176 in Vaals waard?
Maastrichterlaan 176 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.997 (bandbreedte € 473.437 – € 602.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterlaan 176 in Vaals?
Maastrichterlaan 176 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 176 in Vaals?
Voor Maastrichterlaan 176 adviseren wij een bod van € 548.804 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 176 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 176 in Vaals bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 176 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 176 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 176 ligt rond € 537.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 176?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.