Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterlaan 194

6291EW Vaals

Te koop
245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.271
+4,6%
[ € 304.718 – € 387.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.227[ € 336.864 – € 372.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterlaan 194 in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.271 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds juli +0,4%
+€ 15.38312 maanden +4,6%
+€ 3.69612 mnd vs. NL +1,1%
Maastrichterlaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.271 voor Maastrichterlaan 194 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterlaan 194 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 346.271.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterlaan 194
€ 353.227[ € 336.864 – € 372.324 ]
Verkoper houdt over€ 348.092−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.442+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.092

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterlaan 194 in Vaals staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.384 per m².

Vraagprijs Maastrichterlaan 194
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.384[ € 1.314 – € 1.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 391.402[ € 119.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterlaan 194 adviseren wij in een bod van € 353.227, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.227+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.888+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterlaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterlaan 194 in Vaals bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 346.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterlaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.271
Verwachte verkoopprijs€ 353.227
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.271 ligt Maastrichterlaan 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterlaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterlaan 194 in Vaals.

Wat is Maastrichterlaan 194 in Vaals waard?
Maastrichterlaan 194 in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.271 (bandbreedte € 304.718 – € 387.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterlaan 194 in Vaals?
Maastrichterlaan 194 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterlaan 194 in Vaals?
Voor Maastrichterlaan 194 adviseren wij een bod van € 353.227 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterlaan 194 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterlaan 194 in Vaals bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterlaan 194 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterlaan 194 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterlaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterlaan 194 ligt rond € 346.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterlaan 194?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterlaan 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.