Huiswaardemeter

Woningwaarde Seffenterstraat 41

6291GB Vaals

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.826
+5,3%
[ € 270.007 – € 343.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.649[ € 284.667 – € 314.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.724[ € 297.762 – € 329.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Seffenterstraat 41 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.826 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.53912 maanden +5,3%
+€ 4.25412 mnd vs. NL +1,5%
Seffenterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.826 voor Seffenterstraat 41 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seffenterstraat 41 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.724. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.826.

Verwachte verkoopprijs Seffenterstraat 41
€ 313.724[ € 297.762 – € 329.104 ]
Verkoper houdt over€ 309.023−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.148+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seffenterstraat 41 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Seffenterstraat 41
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 299.649[ € 284.667 – € 314.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seffenterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 313.724, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.649 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.724+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.410+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seffenterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seffenterstraat 41 in Vaals bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 306.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seffenterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.826
Verwachte verkoopprijs€ 313.724
Verwachte vraagprijs€ 299.649
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rhoenstraat 15, 6291KN Vaals
Burgemeester Rhoenstraat 15
2010 · 124 m²
€ 405.291
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.826 ligt Seffenterstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seffenterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seffenterstraat 41 in Vaals.

Wat is Seffenterstraat 41 in Vaals waard?
Seffenterstraat 41 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.826 (bandbreedte € 270.007 – € 343.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seffenterstraat 41 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Seffenterstraat 41 in Vaals is in oktober 2026 € 299.649 (bandbreedte € 284.667 – € 314.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Seffenterstraat 41 in Vaals?
Voor Seffenterstraat 41 adviseren wij een bod van € 313.724 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seffenterstraat 41 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Seffenterstraat 41 in Vaals bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seffenterstraat 41 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seffenterstraat 41 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seffenterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Seffenterstraat 41 ligt rond € 306.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seffenterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Seffenterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.