Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldstraat 6

6291GL Vaals

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.441
+5,3%
[ € 306.628 – € 390.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.275[ € 336.864 – € 372.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldstraat 6 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.441 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.64612 maanden +5,3%
+€ 4.83112 mnd vs. NL +1,5%
Kerkveldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.441 voor Kerkveldstraat 6 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldstraat 6 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.441.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldstraat 6
€ 356.275[ € 336.864 – € 372.324 ]
Verkoper houdt over€ 351.106−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.551+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.106

Wat is de vraagprijs?

Kerkveldstraat 6 in Vaals staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Vraagprijs Kerkveldstraat 6
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 356.275, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.275+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.089+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldstraat 6 in Vaals bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 348.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.441
Verwachte verkoopprijs€ 356.275
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.441 ligt Kerkveldstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkveldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldstraat 6 in Vaals.

Wat is Kerkveldstraat 6 in Vaals waard?
Kerkveldstraat 6 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.441 (bandbreedte € 306.628 – € 390.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Kerkveldstraat 6 in Vaals?
Kerkveldstraat 6 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldstraat 6 in Vaals?
Voor Kerkveldstraat 6 adviseren wij een bod van € 356.275 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldstraat 6 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldstraat 6 in Vaals bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldstraat 6 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldstraat 6 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldstraat 6 ligt rond € 348.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.