Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemderlaan 13

6291GM Vaals

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.842
+5,3%
[ € 280.581 – € 357.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.536[ € 295.959 – € 327.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.319[ € 309.869 – € 342.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemderlaan 13 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.842 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.14712 maanden +5,3%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +1,5%
Beemderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.842 voor Beemderlaan 13 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemderlaan 13 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.842.

Verwachte verkoopprijs Beemderlaan 13
€ 326.319[ € 309.869 – € 342.487 ]
Verkoper houdt over€ 321.479−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.995+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemderlaan 13 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Beemderlaan 13
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 311.536[ € 295.959 – € 327.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 326.319, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.536 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.842+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.319+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.635+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 311.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemderlaan 13 in Vaals bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 318.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.842
Verwachte verkoopprijs€ 326.319
Verwachte vraagprijs€ 311.536
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals
Beatrixstraat 25
1956 · 80 m²
€ 107.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.842 ligt Beemderlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemderlaan 13 in Vaals.

Wat is Beemderlaan 13 in Vaals waard?
Beemderlaan 13 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.842 (bandbreedte € 280.581 – € 357.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemderlaan 13 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Beemderlaan 13 in Vaals is in oktober 2026 € 311.536 (bandbreedte € 295.959 – € 327.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemderlaan 13 in Vaals?
Voor Beemderlaan 13 adviseren wij een bod van € 326.319 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemderlaan 13 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Beemderlaan 13 in Vaals bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemderlaan 13 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemderlaan 13 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Beemderlaan 13 ligt rond € 318.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Beemderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.