Woningwaarde Beemderlaan 21, Vaals (6291GM)

Wat is mijn huis waard?

Beemderlaan 21 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.348 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.36312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.20612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Beemderlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.348 voor Beemderlaan 21 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemderlaan 21 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.348.

Verwachte verkoopprijs Beemderlaan 21

€ 310.177[ € 294.519 – € 325.520 ]

Verkoper houdt over€ 305.515−€ 4.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 318.531+€ 8.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemderlaan 21 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Beemderlaan 21

Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.

€ 296.669[ € 281.836 – € 311.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vaals

€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemderlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 310.177, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.669 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.348+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.177+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 325.686+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemderlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemderlaan 21 in Vaals bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 303.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.607/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483

OZB€ 29

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.607

Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.348

Verwachte verkoopprijs€ 310.177

Verwachte vraagprijs€ 296.669

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (28%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.348 zit Beemderlaan 21 in het middensegment van Vaals — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beemderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemderlaan 21 in Vaals.

Wat is Beemderlaan 21 in Vaals waard?

Beemderlaan 21 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.348 (bandbreedte € 266.946 – € 339.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beemderlaan 21 in Vaals?

De verwachte vraagprijs van Beemderlaan 21 in Vaals is in oktober 2026 € 296.669 (bandbreedte € 281.836 – € 311.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Beemderlaan 21 in Vaals?

Voor Beemderlaan 21 adviseren wij een bod van € 310.177 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beemderlaan 21 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Beemderlaan 21 in Vaals bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beemderlaan 21 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beemderlaan 21 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemderlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Beemderlaan 21 ligt rond € 303.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beemderlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Beemderlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beemderlaan 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde