Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Francotteweg 18b

6291GP Vaals

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.856
+5,3%
[ € 101.953 – € 129.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.084[ € 107.430 – € 118.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.696[ € 112.694 – € 124.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Francotteweg 18b in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.856 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,4%
+€ 5.86712 maanden +5,3%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +1,5%
Jos Francotteweg 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.856 voor Jos Francotteweg 18b in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Francotteweg 18b in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 115.856.

Verwachte verkoopprijs Jos Francotteweg 18b
€ 118.696[ € 112.694 – € 124.556 ]
Verkoper houdt over€ 116.140−€ 2.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.220+€ 4.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Francotteweg 18b in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Francotteweg 18b
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 113.084[ € 107.430 – € 118.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Francotteweg 18b adviseren wij in een bod van € 118.696, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 113.084 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Francotteweg 18b zal in bij een vraagprijs van € 113.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Francotteweg 18b in Vaals bedragen € 660 per maand bij een woningwaarde van € 115.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 567
OZB€ 11
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 660
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Francotteweg 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.856
Verwachte verkoopprijs€ 118.696
Verwachte vraagprijs€ 113.084
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.856 is Jos Francotteweg 18b een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jos Francotteweg 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Francotteweg 18b in Vaals.

Wat is Jos Francotteweg 18b in Vaals waard?
Jos Francotteweg 18b in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.856 (bandbreedte € 101.953 – € 129.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Francotteweg 18b in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Jos Francotteweg 18b in Vaals is in oktober 2026 € 113.084 (bandbreedte € 107.430 – € 118.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Francotteweg 18b in Vaals?
Voor Jos Francotteweg 18b adviseren wij een bod van € 118.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Francotteweg 18b in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Francotteweg 18b in Vaals bedragen € 660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Francotteweg 18b in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Francotteweg 18b in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Francotteweg 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Jos Francotteweg 18b ligt rond € 115.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Francotteweg 18b?
Huishoudens in de buurt van Jos Francotteweg 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.