Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 23

6291GT Vaals

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.233
+5,3%
[ € 94.365 – € 120.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.591[ € 99.361 – € 109.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.942[ € 104.428 – € 115.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 23 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.233 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,4%
+€ 5.43112 maanden +5,3%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +1,5%
Beatrixstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.233 voor Beatrixstraat 23 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 23 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.942. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 107.233.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 23
€ 109.942[ € 104.428 – € 115.422 ]
Verkoper houdt over€ 107.483−€ 2.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.291+€ 4.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 23 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.307 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 23
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 104.591[ € 99.361 – € 109.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.307[ € 1.242 – € 1.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 23 adviseren wij in een bod van € 109.942, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 104.591 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.942+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.439+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 104.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 23 in Vaals bedragen € 623 per maand bij een woningwaarde van € 107.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 524
OZB€ 10
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 623
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.233
Verwachte verkoopprijs€ 109.942
Verwachte vraagprijs€ 104.591
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals
Beatrixstraat 25
1956 · 80 m²
€ 107.528
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1973 · 48 m²
€ 93.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.233 is Beatrixstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 23 in Vaals.

Wat is Beatrixstraat 23 in Vaals waard?
Beatrixstraat 23 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.233 (bandbreedte € 94.365 – € 120.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 23 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 23 in Vaals is in oktober 2026 € 104.591 (bandbreedte € 99.361 – € 109.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 23 in Vaals?
Voor Beatrixstraat 23 adviseren wij een bod van € 109.942 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 23 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 23 in Vaals bedragen € 623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 524 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 23 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 23 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 23 ligt rond € 107.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.