Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardplein 106

6291HA Vaals

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.873
+5,3%
[ € 291.168 – € 370.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.229[ € 307.068 – € 339.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.698[ € 321.500 – € 355.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardplein 106 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.873 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.75712 maanden +5,3%
+€ 4.58812 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardplein 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.873 voor Prins Bernhardplein 106 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardplein 106 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.873.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardplein 106
€ 338.698[ € 321.500 – € 355.341 ]
Verkoper houdt over€ 333.722−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.622+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardplein 106 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardplein 106
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 323.229[ € 307.068 – € 339.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardplein 106 adviseren wij in een bod van € 338.698, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.229 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.698+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.633+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardplein 106 zal in bij een vraagprijs van € 323.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardplein 106 in Vaals bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 330.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardplein 106

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.873
Verwachte verkoopprijs€ 338.698
Verwachte vraagprijs€ 323.229
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Ceresstraat 369, 6291ZB Vaals
Ceresstraat 369
1977 · 74 m²
€ 139.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.873 ligt Prins Bernhardplein 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardplein 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardplein 106 in Vaals.

Wat is Prins Bernhardplein 106 in Vaals waard?
Prins Bernhardplein 106 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.873 (bandbreedte € 291.168 – € 370.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 106 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 106 in Vaals is in oktober 2026 € 323.229 (bandbreedte € 307.068 – € 339.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardplein 106 in Vaals?
Voor Prins Bernhardplein 106 adviseren wij een bod van € 338.698 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardplein 106 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardplein 106 in Vaals bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardplein 106 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardplein 106 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardplein 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardplein 106 ligt rond € 330.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardplein 106?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardplein 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.